Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
- 19/07/2017
- Pháp luật nhà đất
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường nơi có đất hoặc tại bộ phận “Một cửa” của UBND cấp huyện;
Bước 2: UBND cấp xã, phường nộp hồ sơ tại bộ phận “Một cửa” của UBND Tp. Hòa Bình chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký QSD đất;
Bước 3: Văn phòng ĐK QSD Đất kiểm tra hồ sơ, xác nhận gửi số liệu đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
Bước 4: Văn phòng ĐKQSD đất lập hồ sơ cấp giấy trình phòng TNMT để trình UBND ký GCN với trường hợp phải cấp mới GCN;
Bước 5: Chuyển GCN đã ký về bộ phận một cửa để trao cho công dân theo quy định.
- Trực tiếp tại : Bộ phận một cửa UBND cấp huyện
a) Thành phần hồ sơ bao gồm:
1. Hợp đồng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bản gốc và 01 giấy chứng nhận photo có chứng thực
b) Số lượng hồ sơ: 02(bộ)
- 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ;
- Hộ gia đình, cá nhân
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
- UBND cấp huyện đối với trường hợp phải cấp mới GCN;
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất đối với trường hợp xác nhận vào giấy chứng nhận đã được cấp
b) Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phòng ĐKQSD đất
c) Cơ quan phối hợp: Chi cục thuế, Kho bạc, Phòng Tài nguyên và Môi trường
- Giấy chứng nhận
Phí thẩm định hồ sơ: đối với trường hợp chuyển nhượng có tài sản gắn liền với đất
+ Diện tích dưới 500 m2: 400.000đồng/ hồ sơ
+ Diện tích từ 500m2 – 1000m2: 800.000đồng/ Hồ sơ
+ Diện tích từ 1000m2 – 3000m2: 1.600.000đồng/ Hồ sơ
+ Diện tích từ 3000m2 – 10.000m2: 4.000.000đồng/ Hồ sơ
+ Diện tích trên 10.000.000: 6.000.000 đồng/ Hồ sơ
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình cá nhân tại các phường thuộc thành phố Hòa Bình:
+ 110.000đồng/giấy đối với các phường
+ 10.000đồng đối với xã
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) đối với hộ gia đình cá nhân tại các phường thuộc thành phố Hòa Bình:
+ 35.000đồng/giấy đối với các phường
+ 10.000đồng/giấy đối với các xã
+ 50.000đồng/giấy với trường hợp xác nhận trang 3,4 của giấy chứng nhận có tài sản và 28.000đồng/ giấy với trường hợp không có tài sản.
- Tờ khai lệ phí trước bạ ban hành kèm theo thông tư 156/TT – BTC
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ban hành kèm theo thông tư 119/TT-BTC
- Không
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc hội;
- Nghị định số 43/2013/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều luật đất đai;
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, ngày 19/5/2014 của BTNMT Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng BTNMT quy định về hồ sơ địa chính;
- Thông tư số 02/2014/TT- BTC ngày 02 tháng 1 năm 2014 của bộ tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
- Nghị quyết số 96/2014/NQ-HĐND ngày 16/7/2014 của HĐND tỉnh Về việc quy định danh mục chi tiết các khoản phí, lệ phí; mức thu và tỷ lệ phần trăm trích, nộp những khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND tỉnh;
- Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 có hiệu lực ngày 14/6/2005.
Bài viết mới nhất
-
🎉 THÔNG BÁO NGHỈ LỄ GIỖ TỔ HÙNG VƯƠNG 🎉
Kính gửi Quý Khách hàng và Đối tác thân mến, Nhân dịp lễ Giỗ Tổ Hùng Vương, REESOFT xin trân trọng ...
-
Chào Mừng Đại Lễ 50 Năm Thống Nhất Đất Nước và Quốc Tế Lao Động 2025
THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ 30/4 & 1/5 Thời gian nghỉ: Từ 30/04/2025 đến hết 04/05/2025. Thời gian làm ...
-
Thông báo số 169/TB-VPCP ngày 9/4/2025 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về tình hình triển khai dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.
Thông báo số 169/TB-VPCP ngày 9/4/2025 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về tình hình...