Một chung cư cũ trên đường Trần Hưng Đạo, TPHCM - Ảnh: TL.

Phát biểu tại cuộc họp bàn về thực trạng chung cũ hư hỏng sáng nay, ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố, cho hay trên địa bàn thành phố hiện có 1.244 chung cư, trong đó có 533 chung cư, nhà tập thể được xây dựng trước năm 1975 với quy mô 50.460 căn hộ.

Theo ông Danh, thời gian qua (2011 – 2015) thành phố lên kế hoạch tháo dỡ 445.000 mét vuông sàn chung cư cũ, hư hỏng. Tuy nhiên, đến nay mới có  khoảng 271.000 mét vuông chung cư hư hỏng được tháo dỡ, đạt 60% so với kế hoạch.

Ông Danh cho rằng sở dĩ tiến độ tháo dỡ, di dời hộ dân sống trong chung cư cũ hư hỏng chậm là do kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản trầm lắng, nhà nước thiếu kinh phí kiểm định chung cư cũ, xuống cấp (mới kiểm định được 40 trong tổng số 178 chung cư cũ cần kiểm định theo kế hoạch), thiếu quỹ nhà tái định cư, đa phần người dân sống trong chung cư cũ muốn được di dời đến nơi ở mới gần chỗ cũ để thuận tiện cho con em đi học, làm việc…

Giai đoạn 5 năm tới, ông Danh cho biết sẽ tập trung vào 29 dự án di dời, tháo dỡ, xây dựng thay thế chung cư hư hỏng xuống cấp, đặc biệt là các chung cư cũ đã qua kiểm định là công trình xuống cấp nguy hiểm, chung cư có chất lượng còn lại dưới 55%...

Danh sách một số dự án chung cư di dời, tháo dỡ, xây dựng thay thế thời gian tới gồm cụm chung cư Cô Giang (Quận 1), chung cư 148 Nguyễn Đình Chiểu – Pasteur, chung cư 11 Võ Văn Tần (Quận 3), chung cư 6bis Nguyễn Tất Thành, chung cư Trúc Giang (Quận 4), chung cư Tản Đà – Hàm Tử (Quận 5), cụm chung cư Ngô Gia Tự, cụm chung cư Ấn Quang (Quận 10)…

Phát biểu tại cuộc họp sáng nay, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín yêu cầu Sở Xây dựng thành phố sớm nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố ban hành cơ chế chính sách tổng thể thu hút nhà đầu tư tham gia dự án tạo quỹ nhà, cải tạo chung cư cũ, chỉnh trang đô thị. Theo ông Tín, đối với khu vực nội thành sẽ không khống chế chiều cao chung cư nhưng sẽ giảm mật độ xây dựng để tạo không gian, lấy đất dành cho giao thông, trồng cây xanh...

Trước mắt, ông Tín yêu cầu Sở Xây dựng đề xuất một số “gói” dự án cải tạo chung cư cũ khu vực Thanh Đa, chung cư cũ ở Quận 10 và một số chung cư hư hỏng nặng cấp bách khác. Đồng thời Sở Xây dựng cần tăng cường kiểm tra xử phạt các chủ đầu tư vi phạm, bán dự án trên giấy, không đủ năng lực, giao cho các chủ đầu tư dự án mới kèm theo các điều kiện ràng buộc như ký quỹ thực hiện dự án.

Văn Nam (TBKTSG)