Căn hộ Happy City .  Nguồn: Internet

Thị trường bất động sản đã được “tiêm một liều vitamin” đủ mạnh

Để vực dây một thị trường “ốm yếu” như thị trường bất động sản trong nhiều năm qua không phải là điều dễ dàng. Có thể nói, nguồn vốn tín dụng cho cả doanh nghiệp bất động sản và cả người mua nhà đều là mối quan tâm hàng đầu.

Có thể thấy, năm 2014 đã có nhiều chính sách mới dành cho thị trường mua bán bất động sản HCM, nhiều công cụ của tài chính ngân hàng, giải pháp của ngành xây dựng, là năm chính thức kết thúc điểm đáy và bắt đầu khởi sắc.

Tiêu biểu tại TP HCM, sự trở lại ấn tượng của hai dự án căn hộ lớn là dự án với thương hiệu Icon 56 và dự án Happy City có thể coi là một điểm nhấn. Thực ra, đây không phải là dự án mới, mà đều đã xây dựng dở dang và nằm bất động một thời gian do ảnh hưởng của thị trường bất động sản và cả nền kinh tế. Với kinh nghiệm phát triển dự án, và quyết định cắt lỗ, chủ đầu tư Happy City (Tổng công ty xây dựng số 1) đã quyết định mạnh dạn chi tiền hoàn thiện dự án, và dự tính sắp tới sẽ hoàn thành và giao nhà cho khách hàng.

Việc tiếp cận nguồn vốn vay đã trở nên rõ ràng hơn

Đối với thị trường mua bán bất động sản HCM thì việc khởi động lại các dự án vào thời điểm này có rất nhiều điểm thuận lợi. Vì thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu khả quan thì việc bán hàng cũng trở nên dễ dàng hơn. Cùng với đó là nguồn vốn dành cho bất động sản cũng trở nên phong phú hơn rất nhiều.

Cụ thể, gói hỗ trợ 30.000 tỷ chủ yếu là nhắm tới đối tượng là người mua nhà. Theo đó, sẽ mở rộng đối tượng cho vay vốn là đối tượng khách hàng hộ gia đình, cá nhân  mua nhà ở thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng không khống chế về diện tích và đơn giá.

Đồng thời, mở rộng cho vay đối với các hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các đô thị ở tất cả các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở được vay để xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở.

Điều đáng chú ý, là luật về nhà ở sắp tới sẽ được linh hoạt hơn rất nhiều. Ví dụ, quy định về sở hữu chung cư với thời hạn là 70 năm, tăng thời gian sở hữu nhà ở cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam,…Đây đều là những nỗ lực nhằm vực dậy thị trường mua bán bất động sản HCM, tạo ra diện mạo mới cho thị trường bất động sản.