Sự phát triển của hạ tầng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ nhất đến thị trường bất động sản quý III/2014. Ảnh - Thanh Thịnh

Thị trường căn hộ Tp.HCM

Theo thống kê của Cafeland, trong quý 3 có 3.568 căn hộ được chào bán, giảm 20% so với quý trước do và số dự án chào bán cũng giảm nhẹ. Tuy nhiên số căn hộ chào bán trong quý lại tăng 20% so với cùng kỳ năm trước

Tổng nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM tính từ đầu năm đến nay khoảng 9.353 căn, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước.

Chưa bao giờ vấn đề hạ tầng được nhắc đến nhiều như quý vừa qua. Ở tất cả các khu vực trên địa bàn Tp.HCM đều có nhiều dự án hạ tầng với quy mô lớn được triển khai. Đây được xem là một trong những cú hích sẽ tác động mạnh đến sự phát triển của thị trường bất động sản.

Nhiều chủ đầu tư đã công bố giao dịch rất khả quan tại các dự án như: Lucky Palace, Lexington (Novaland), Vista Verde (Capitaland), Green Valley (Phú Mỹ Hưng), 8X Plus và căn hộ 12 View (Hưng Thịnh),…

Thị trường đất nền Tp.HCM

Trong quý 3 có 970 nền đất được chào bán, tăng 74% so với quý trước. Tính đến hết quý 3, tổng nguồn cung đất nền tại Tp.HCM khoảng 1.797 nền. Bình Chánh là nơi có nguồn cung đất nền nhiều nhất trong quý với 2 dự án Tân Tạo Garden và Newlife Bình Chánh. Tiếp đến là một số khu vực như quận 2, quận 9.

Với nguồn cung ít, các dự án đất nền hoạt động khá hiệu quả. Bên cạnh đó, nhu cầu của người dân thích mua đất nền và tự thi công để chủ động về tiến độ thi công và tiết kiệm chi phí cũng giúp phân khúc này được ưa chuộng.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Quý 3/2014 thị trường căn hộ Hà Nội có thêm 3.496 căn hộ đến từ 20 dự án. Nguồn cung căn hộ trong quý giảm 27% so với quý trước nhưng tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 9.760 căn.

Tính đến hết quý 3, Hà Đông vẫn là nơi có nguồn cung căn hộ lớn nhất tại Hà Nội với 2.740 căn, tiếp đến là Từ Liêm 1.780 căn và Thanh Xuân 1.380 căn.

Trong tổng số căn hộ được chào bán, có 30% số căn hộ chào bán đã hoàn thiện, 34% số căn hộ sẽ hoàn thiện trong giai đoạn từ 2015 – 2016.

Phòng Phân tích CafeLand