3 phân khu này được định hướng là khu vực hạn chế phát triển, kiểm soát giảm quy mô dân số, cải tạo, xây dựng, tổ chức sắp xếp lại các chức năng sử dụng đất trên cơ sở di dời các cơ sở công nghiệp, kho tàng, trụ sở các Bộ, cơ quan trực thuộc Chính phủ, trường đào tạo, cơ sở y tế gây ô nhiễm môi trường.

Yêu cầu đặt ra đối với quy hoạch 3 phân khu phải tập trung bổ sung, cải thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhất là các tiêu chuẩn về giao thông, đô thị, cây xanh, trường học… trên cơ sở phân tích kỹ hiện trạng, kế hoạch di dời các cơ sở ra khỏi khu vực trung tâm Thành phố.

Từ đó đảm bảo bảo tồn phát huy giá trị khu phố cũ đối với các khu vực phố cũ thuộc địa bàn quận Ba Đình và Hai Bà Trưng; đồng thời xác định rõ quy mô dân số, cơ chế kiểm soát hạn chế tăng dân số, lưu ý đến việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật chung trong khu vực và quỹ đất xen kẹt chủ yếu dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với Viện Quy hoạch Xây dựng hoàn thiện đồ án, báo cáo Bộ Xây dựng và trình UBND Thành phố xem xét, phê duyệt.