Theo báo cáo của UBND TP HCM, do chính quyền địa phương quản lý đô thị lỏng lẻo từ xưa đến nay tồn đọng lại nên gây ra nhiều bất cập: người dân lấn chiếm đất, xây dựng trái phép, sử dụng đất không đúng mục đích… Do đó, nhiều hộ dân không có giấy tờ nhà đất hợp lệ, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Người dân chưa hợp tác di dời vì đền bù chưa hợp lý             

 Trên địa bàn TP HCM còn nhiều trường hợp người dân sử dụng đất có nguồn gốc chưa rõ ràng , chưa được kê khai đăng ký theo chỉ thị 299/1980 của thủ tướng chính phủ. Theo đó, khi nhà nước thu hồi đất, người dân chỉ được bồi thường theo phần đất đã được nhà nước công nhận, phần nằm ngoài mức được công nhận thì không được bồi thường.  Đối với trường hợp này thì UBND thành phố cho biết, nếu vẫn sử dụng đất hợp lệ, không tranh chấp với ai cho đến khi nhà nước thu hồi thì vẫn xem xét những điều kiện về bồi thường, hỗ trợ để giải quyết cho dân.

Các trường hợp đất do UBND cấp xã, tập đoàn đứng ra đăng ký nhưng người dân tự sử dụng để sản xuất nông nghiệp sẽ được xem xét hỗ trợ mức cao nhất không hơn đơn giá bồi thường , hỗ trợ của dự án. Trường hợp người dân tự chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì căn cứ vào thời điểm chuyển mục đích để xét hỗ trợ theo loại đất đang sử dụng , mức giá hỗ trợ cao nhất không quá đơn giá bồi thường, hỗ trợ đất ở theo phương án duyệt và phải bị khấu trừ nghĩa vụ tài chính ( vì đất có nguồn gốc do nhà nước trực tiếp quản lý).Đối với trường hợp đất nông nghiệp xen kẽ trong dân cư. Nghị định 84 không khống chế diện tích bồi thường, trong khi nghị định 69 chỉ cho phép bồi thường không quá 5 lần hạn mức giao đất ở. Đây là một điều thiệt thòi cho người dân, nhất là những người dân có nhiều đất nông nghiệp. Để giải quyết những bất cập trên, UBND TP yêu cầu quận huyện lập lại phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo nghị định 69 nhưng cho phép tính hỗ trợ theo nghị định 84. Một vướng mắc hiện công tác bồi thường, tái định cư tại TP gặp nhiều khó khăn, nhất là đối với các quận nội thành là nơi tái định cư quá xa nơi cũ, từ đó người dân không chịu di dời. Theo phó chủ tịch UBND quận 1, Ông Lưu Trung Hòa, trên địa bàn quận có nhiều chung cư cũ, sắp sập cần phải di dời. Nhưng thời gian qua gặp phải nhiều khó khăn bởi bố trí tái định cư cho người dân quá xa, từ quận 1 mà bố trí đến quận 12, Bình Chánh, nên người dân không chịu di dời là vậy. Ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TP khẳng định: những hộ dân tái định cư tại chỗ, chỗ ở mới chắc chắn diện tích phải bằng nhà cũ. Ngoài ra, chỗ ở sẽ khang trang, hiện đại hơn và người dân không phải đóng thêm tiền. Sẽ bố trí tái định cư cho những hộ dân trong các chung cư thuộc trung tâm TPHCM vào các trung cư gần chung cư cũ để đảm bảo cuộc sống ổn định cho người dân.

                Sau khi tổng hợp các ý kiến của các bên, UBND TP sẽ báo cáo với hội đồng NDTP về kết quả triển khai chính sách bồi thường, tái định cư trên địa bàn thành phố. 

www.dinhgianhadat.vn tổng hợp từ Báo Thanh niên