Hỏi: Công ty tôi trước kia thuộc loại hình Cty TNHH nay mới chuyển đổi sang loại hình công ty cổ phần. Tuy nhiên, hiện nay sổ đỏ (GCNQSDĐ) vẫn ghi là: “Cty TNHH A”, nay tôi muốn đính chính tên chủ sử dụng đất trong GCNQSDĐ từ: “Cty TNHH A” sang thành “Cty Cổ phần A” thì trình tự, thủ tục như thế nào? Hết bao nhiêu thời gian? Các loại thuế, lệ phí nếu có?
Trả lời:
Kính chào Quý khách! LUẬT BẢO VIỆT rất hân hạnh được tư vấn cho Quý khách. Về vấn đề Quý khách hỏi chúng tôi trả lời như sau:
1. Trình tự thủ tục đính chính tên chủ sử dụng đất đổi với pháp nhân (xin cấp lại GCNQSDĐ do thay đổi tên) - (Điều 40 – QĐ 18/2010/QĐ-UBND)
Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp lại GCNQSDĐ tại Văn phòng đăng ký QSDĐ tại Hà Nội;
Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2. Thời hạn giải quyết: (Điều 40 – QĐ 18/2010/QĐ-UBND)
Tối đa không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian điều chỉnh tên trong hợp đồng thuê đất)
3. Hồ sơ xin cấp lại GCNQSDĐ bao gồm:
i)Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu);
ii) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức (bản chính);
iii) Các giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản được phép đổi tên (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; trường hợp cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước phải có giấy tờ của cơ quan có thẩm quyền về việc tổ chức được tiếp tục sử dụng đất) - (bản sao chứng thực).