Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
- 19/07/2017
- Pháp luật nhà đất
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường nơi có đất hoặc tại bộ phận “Một cửa” của UBND cấp huyện;
Bước 2: UBND cấp xã, phường nộp hồ sơ tại bộ phận “Một cửa” của UBND Tp. Hòa Bình chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký QSD đất;
Bước 3: Văn phòng ĐK QSD Đất kiểm tra hồ sơ, xác nhận gửi số liệu đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
Bước 4: Văn phòng ĐKQSD đất lập hồ sơ cấp giấy trình phòng TNMT để trình UBND ký GCN với trường hợp phải cấp mới GCN;
Bước 5: Chuyển GCN đã ký về bộ phận một cửa để trao cho công dân theo quy định.
- Trực tiếp tại : Bộ phận một cửa UBND cấp huyện
a) Thành phần hồ sơ bao gồm:
1. Hợp đồng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bản gốc và 01 giấy chứng nhận photo có chứng thực
b) Số lượng hồ sơ: 02(bộ)
- 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ;
- Hộ gia đình, cá nhân
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
- UBND cấp huyện đối với trường hợp phải cấp mới GCN;
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất đối với trường hợp xác nhận vào giấy chứng nhận đã được cấp
b) Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phòng ĐKQSD đất
c) Cơ quan phối hợp: Chi cục thuế, Kho bạc, Phòng Tài nguyên và Môi trường
- Giấy chứng nhận
Phí thẩm định hồ sơ: đối với trường hợp chuyển nhượng có tài sản gắn liền với đất
+ Diện tích dưới 500 m2: 400.000đồng/ hồ sơ
+ Diện tích từ 500m2 – 1000m2: 800.000đồng/ Hồ sơ
+ Diện tích từ 1000m2 – 3000m2: 1.600.000đồng/ Hồ sơ
+ Diện tích từ 3000m2 – 10.000m2: 4.000.000đồng/ Hồ sơ
+ Diện tích trên 10.000.000: 6.000.000 đồng/ Hồ sơ
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình cá nhân tại các phường thuộc thành phố Hòa Bình:
+ 110.000đồng/giấy đối với các phường
+ 10.000đồng đối với xã
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) đối với hộ gia đình cá nhân tại các phường thuộc thành phố Hòa Bình:
+ 35.000đồng/giấy đối với các phường
+ 10.000đồng/giấy đối với các xã
+ 50.000đồng/giấy với trường hợp xác nhận trang 3,4 của giấy chứng nhận có tài sản và 28.000đồng/ giấy với trường hợp không có tài sản.
- Tờ khai lệ phí trước bạ ban hành kèm theo thông tư 156/TT – BTC
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ban hành kèm theo thông tư 119/TT-BTC
- Không
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc hội;
- Nghị định số 43/2013/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều luật đất đai;
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, ngày 19/5/2014 của BTNMT Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng BTNMT quy định về hồ sơ địa chính;
- Thông tư số 02/2014/TT- BTC ngày 02 tháng 1 năm 2014 của bộ tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
- Nghị quyết số 96/2014/NQ-HĐND ngày 16/7/2014 của HĐND tỉnh Về việc quy định danh mục chi tiết các khoản phí, lệ phí; mức thu và tỷ lệ phần trăm trích, nộp những khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND tỉnh;
- Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 có hiệu lực ngày 14/6/2005.
Bài viết mới nhất
-
TOP 5 PHẦN MỀM BẤT ĐỘNG SẢN TỐT NHẤT VIỆT NAM 2022
Việc sử dụng phần mềm để tối ưu hóa hiệu suất công việc của các doanh nghiệp BĐS thời gian gần đây, ...