Mua dự án căn hộ dịch vụ cho thuê có được cấp sổ hồng không?
- 19/07/2017
- Pháp luật nhà đất
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:
Thứ nhất: Các trường hợp được cho thuê đất
Căn cứ theo điều 56 Luật Đất Đai 2013: 1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:
đ) Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê;
Căn cứ theo quy định trên, thì tổ chức kinh tế thuộc trường hợp được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê.
Thứ hai: Người mua căn hộ cho thuê có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà lâu dài không ?
Luật Nhà Ở 2014, Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở
4. Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua, để bán thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư mà cấp Giấy chứng nhận cho người thuê mua, người mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa cho thuê mua, chưa bán; trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.
Căn cứ theo quy đinh trên nếu dự án nhà ở cho thuê thì chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.
Nhà cho thuê phụ thuộc vào thời hạn thuê đất của dự án nên nhà nước chỉ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà có thời hạn.
Theo diaoconline
Bài viết mới nhất
-
Thông báo số 169/TB-VPCP ngày 9/4/2025 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về tình hình triển khai dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.
Thông báo số 169/TB-VPCP ngày 9/4/2025 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về tình hình...
-
Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội
Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hộ
-
🎉 THÔNG BÁO NGHỈ & REESOFT KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH CÓ NGÀY LỄ GIỖ TỔ HÙNG VƯƠNG Ý NGHĨA🎉
Kính gửi Quý Khách hàng và Đối tác thân mến, Nhân dịp lễ Giỗ Tổ Hùng Vương, REESOFT xin trân trọng ...