BDS HVL 🔥 BÁN ĐẤT NỀN KDC VĂN MINH, ĐƯỜNG SỐ 58 – AN PHÚ, QUẬN 2 – 160M² – GẦN SÔNG GIỒNG, NGAY SAU LƯNG THE SUN AVENUE 🔥

📍 Vị trí: Đường số 58, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM (Xem bản đồ)
📌 Nền đất thuộc KDC Văn Minh – khu dân cư hiện hữu, quy hoạch chỉnh chu
📌 Gần sông Giồng Ông Tố, ngay sau lưng căn hộ cao cấp The Sun Avenue

🔑 Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 10 x 16 = 160 m²
- Kết cấu: Đất trống – xây tự do
- Hướng: Tây
- Pháp lý: Sổ hồng riêng – quyền sử dụng đất & nhà ở lâu dài
- Giá bán: 30.4 tỷ (~190 triệu/m²)
- Mã BĐS: 104.78.AP.Q2

📍 Phân tích vị trí BĐS
- Vị trí vàng ngay trung tâm An Phú – Quận 2, kết nối cực nhanh đến các trục giao thông huyết mạch:
- 100m ra đại lộ Mai Chí Thọ
- 5 phút đến Hầm Thủ Thiêm – vào trung tâm Quận 1
- Gần kề khu đô thị Sala, Thủ Thiêm, chuỗi tiện ích quốc tế: Mega Market, Parkson, The Sun Avenue, Estella Heights...
- Gần sông Giồng Ông Tố: không khí mát mẻ, phong thủy tốt, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng