Xác định diện tích thật của khu đất

Câu hỏi: Trước kia bố tôi có khai hoang một khu đất ruộng với diện tích là 2300m2.

Năm 2011 bố tôi có bán giấy tay cho ông A, trong đó lại thể hiện diện tích bán là 1500m2. Khi đó chỉ viết giấy tay và chưa sang tên.

Trong suốt thời gian canh tác, cả bố tôi và ông A đều không có tranh chấp với những người giáp ranh đất bên cạnh và luôn đóng thuế đầy đủ theo quy định nhà nước.

Hiện nay ông A muốn bán khu đất cho ông B, và khi đo đạc kỹ lưỡng xác định diện tích thực ở đây là 2300m2.

Ông A đề nghị bố tôi ký tên bán đất cho ông B (vì thực tế trước đó khi bán cho ông A vẫn chưa sang tên) với diện tích là 1500m2.

Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này, bố tôi có thể được hưởng 800m2 đang dôi ra hay không?

Trả lời:

Chào bạn ! Vấn đề là khi bán, bố bạn bán theo diện tích hay theo từng khu đất, giấy tờ tay ghi nhận như thế nào, thời gian qua các bên có sử dụng hay không v.v...Tuy nhiên nếu các bên không thể tự thương lượng thì sẽ phải nhờ đến Toà án giải quyết. Do hai bên mua bán giấy tay nên khả năng Toà tuyên v6 hiệu hợp đồng là rất cao, đồng thời xem xét việc bồi thường cho bên bị thiệt hại ( khả năng la 5/5). Bạn và gia đình cần suy nghĩ kỹ trước khi quyết định.

Theo danluat.thuvienphapluat