Phải có bản vẽ mới của lô đất khi sang nhượng đất có đúng không?

Kính gửi Luật sư

Tôi có mua một mảnh đất ở Thuận An, Bình Dương. Hai bên đã ra công chứng. Tôi đã tiến hành làm thủ tục sang tên nhưng khi ra Phòng Tài Nguyên & Môi trường người ta yêu cầu phải có bản vẽ mới của lô đất. Cho tôi hỏi trường hợp vẽ lại bản vẽ mới như vậy có đúng không?

Mong luật sư tư vấn giúp tôi

Xin chân thành cảm ơn!

Theo quy định của Pháp luật thì hồ sơ xin mua bán nhà đất bao gồm:

1. Hợp đồng mua bán nhà có công chức chứng thực

2. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà)

3. Bản khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất

4. Giấy tờ của các bên, gồm bên bán và bên mua (Chứng minh nhân dân; Hộ khẩu;…)

5. Bản vẽ hiện trạng nhà đất

Phòng Tài Nguyên – Môi Trường có cơ sở để yêu cầu bạn đưa ra bản vẽ hiện trạng của lô đất để đảm bảo quyền lợi cho bên mua theo quy định pháp luật.

Bạn nên đến phòng Quản lý đô thị để xin bản vẽ nhà đất hoặc liên hệ chủ nhà đã có sẵn bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở khi không có sự thay đổi nội dung giữa bản vẽ so với thực tế;

Trường hợp đã có bản vẽ nhưng có sự thay đổi so với nội dung bản vẽ so với thực tế hoặc chưa có bản vẽ đã thì phải đo vẽ lại theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Lúc này bạn cũng nên đến phòng Quản lý đô thị để biết thêm thông tin chi tiết.