Diện tích tách thửa ở quận 8 TPHCM?

Bà nội tôi mất năm 1999, ông nội tôi mất trước đó, có để lại căn nhà số 8/4B Phạm Hùng, phường 4, quận 8, TPHCM với diện tích 96.1m2 cho 3 người ( bố tôi, cô tôi và chú tôi ). Sau đó 3 người có làm giấy để cô tôi đứng tên là người đại diện thừa kế. Vậy bây giờ tôi muốn tách thửa phần của bố tôi có được không? Thủ tục tách thửa gồm những giấy tờ gì? Vui lòng giúp nhà tôi để em tôi ở được thuận lợi, mong nhận được hồi âm.

Xin chân thành cám ơn.

Để thực hiện được việc tách thửa, mảnh đất nói trên phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Đáp ứng được diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất ở tại Quận 8 là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m theo quy định tại Quyết định 19/2009/QĐ-UBND ban hành 25/02/2009 của UBND TP.HCM về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa.

Đối chiếu với quy định trên thì với diện tích 96.1m2 nhà bạn không thể tiến hành được việc tách thửa do không đảm bảo quy định về diện tích tối thiểu của mảnh đất trước và sau khi tách thửa.

Theo diaoconline